*Verkauft*letzte Chance-letzter Preis! DHH Landau mit Garage in bester Lage Landau

Die Immobilie ist gleichermaßen für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer ideal. Sichern Sie sich die letzte Chance auf eine Besichtigung, da die Immobilie ansonsten wieder in die Vermietung geht.
Diese Immobilie in bester Lage von Landau ist aktuell noch teilweise vermietet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Landau in bevorzugter zentraler Lage auf einem ca. 260m² großen Grundstück.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100m² und verfügt über eine großzügige Garage (im Kaufpreis enthalten!) und einem Garten.
Das Haus wurde ca.1957 erbaut und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen haben jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung ist frei und kann entweder selbst bezogen werden oder mit Potenzial z.B an Studenten vermietet werden. (Potenzial für 3 Studenten) Die untere Wohnung ist aktuell noch an ein an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Mieter sollten bis zu deren Auszug übernommen werden.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch 1 Dachstudiozimmer, das gelegentlich vom Eigentümer genutzt wurde und nicht vermietet ist.

Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich noch 3 Kellerräume und eine Waschküche.

Beheizt wird die Wohnung im Erdgeschoss durch einen Gasofen sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Sie können somit unabhängig von Öl und Gas heizen. In der oberen Wohnung ebenfalls durch einen Einzelgasofen. Sie haben auch dort die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Somit verlieren die Preisschwankungen an den Energiemärkten für Sie an Bedeutung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, weitere Bilder nur auf Anfrage und Anforderung des interaktiven Expose!
Dort sind alle Bilder des Hauses verfügbar.

Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Flur, Waschküche
EG Wohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur
OG Wohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur
DG Wohnung: Schlafzimmer, Büro

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, weitere Bilder nur auf Anfrage und Anforderung des interaktiven Expose!
Dort sind alle Bilder des Hauses verfügbar.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Dann bitte telefonisch bei mir Anfragen!

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

HGT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

Benötigen Sie eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie unsere professionelle Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler (IHK)

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens.
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Mit einer Fläche von 82,94 km² und rund 46.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt der Pfalz. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung.

Das Haus liegt unweit des Sportplatzes, Apotheke und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, weitere Bilder nur auf Anfrage!

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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