"VERKAUFT"Sanierungsbedürftiges Zwei-Dreifamilienhaus mit Potenzial in Karlsruhe-Daxlanden! Top-Lage!

Dieses sanierungsbedürftige Zwei-Dreifamilienhaus, Baujahr 1965, bietet auf insgesamt 265 m² Wohnfläche über zwei Etagen und einem Dachgeschoss hinweg viel Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung. Mit seinen 8 Zimmern und 3 Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon bietet, von dem aus man einen schönen Blick auf das großzügige 741 m² große Grundstück genießt.

Das Haus wird mit einer Öl Heizung (Baujahr 1987) beheizt, befindet sich jedoch in einem altersentsprechendem Zustand, was es zu einer großartigen Möglichkeit für all jene macht, die ein individuelles Projekt verwirklichen wollen und dazu auch eine lukrative KfW Finanzierungen mit Förderung oder einen Zuschuss von der BAFA nutzen möchten.

z.B. Erneuerung der Heizanlage, Austausch von Fenstern und Haustür, Einbau von Lüftungsanlagen & Klimaanlagen mit Heizfunktion, Dämmung der Gebäudehülle (Keller, Fassade, Dach) usw... Mehr Infos hierzu finden Sie unter:

https://www.kfw.de

https://www.bafa.de

Die Lage des Hauses in Karlsruhe-Daxlanden ist äußerst attraktiv: ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Objekt besonders für Familien interessant.

Das Haus bietet somit die ideale Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als geräumiges Zwei- Dreifamilienhaus zur Eigennutzung und Generationenwohnen oder als wertvolle Kapitalanlage in bester Lage - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in einer gefragten Lage zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu machen!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Karlsruhe-Daxlanden, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Westen von Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Daxlanden bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man die Karlsruher Innenstadt in rund 15 Minuten, und auch die Autobahnen A5 und A8 sind gut erreichbar. Für Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist der Stadtteil ideal gelegen: Die Straßenbahnlinie S2 bietet eine schnelle und regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum von Karlsruhe sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Daxlanden mit den angrenzenden Gebieten verbinden.

Die Straßenbahnlinie S2 hält in fußläufiger Entfernung und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Karlsruher Hauptbahnhof und der Innenstadt. Von dort aus sind weitere wichtige Ziele, wie Universitäten, Krankenhäuser und Einkaufszentren, problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr in Karlsruhe ist gut ausgebaut, und mit dem "Karlsruher Verkehrsverbund" (KVV) steht Ihnen ein dichtes Netz von Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung.

Daxlanden bietet eine sehr gute Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse ist das Ettlinger Tor, das große Einkaufszentrum im Herzen von Karlsruhe, in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen.

Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind.

In der Umgebung gibt es zudem einige Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen.

Für die Gesundheitsversorgung stehen neben Apotheken auch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte im Stadtteil und in den angrenzenden Gebieten zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet Daxlanden eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen in der Nähe von Natur, bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Karlsruher Innenstadt ist diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die einen ausgeglichenen Lebensstil suchen.