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Provisionsfrei! Zweifamilienhaus in Kraichtal-Gochsheim: 2 vermietete Wohnungen

 Haus Kraichtal
249.000,- €
 
 Haus Kraichtal
 Haus Kraichtal
 Haus Kraichtal
 Haus Kraichtal
 Haus Kraichtal
 Haus Kraichtal

Objektart

Haus

Adresse

76703 Kraichtal

Objektdaten

Objekt-Nr. 252507
Wohnfläche (ca.) 172 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
1980
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Details

Warmmiete (ca.)
1.255,- €
Garage
Anzahl 2

Zweifamilienhaus in Kraichtal-Gochsheim - Sanierungsbedürftige Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kraichtal-Gochsheim. Das Haus bietet umfassendes Platzangebot und ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, die beide separat vermietet sind.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 5 Zimmer):

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Musikstudio (als Zimmer nutzbar)
Küche, Bad, Flur, Terrasse

Dachgeschosswohnung (3 Zimmer):

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse

Weitere Merkmale:

Grundstücksfläche: 1.038
Baujahr: 1908 Umbau zum Wohnhaus 1977
Garage und großzügiger Kellerbereich (u.a. Waschraum, Heizungsraum, Abstellflächen)
Beide Wohnungen sind vermietet

Das Haus befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Es bietet großes Entwicklungspotenzial für Investoren oder handwerklich versierte Käufer.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kraichtal! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Stadtleben als auch Naturnähe bietet.

Kraichtal ist bekannt für seine idyllischen Wohngebiete, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden einer ländlich geprägten Umgebung schätzen können.

- Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Karlsruhe.
- Die umliegenden Naturgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

In Kraichtal erleben Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Diese Lage macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine lebenswerte und zukunftssichere Umgebung legen.

Ansprechpartner

Herr Johann Gutsche
Telefon: +49 7251 9293889
johann.gutsche@hgt-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
218 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-11-14
Energieausweis gültig bis14.11.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1908
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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