Attraktives Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Kraichtal-Landshausen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 1970 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kraichtal. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 4 einladenden Schlafzimmern, bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.
**Highlights des Hauses:**
- **Wohnfläche:** 200 m² verteilt auf zwei Etagen
- **Zimmeranzahl:** Insgesamt 8 Zimmer, ideal für Familien oder als Anlageobjekt
- **Schlafzimmer:** 4 helle und geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen
- **Bäder:** 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für eine große Familie
- **Bodenbeläge:** Hochwertiger Laminat und pflegeleichte Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
- **Keller:** Praktischer Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
- **Abstellraum:** Für Ordnung und Übersicht in Ihrem Zuhause
- **Garage:** Direkter Zugang zur Garage für Ihren Komfort
- **Garten:** Ein einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien und Familienfeiern
- **Grundstück:** Großzügiges Grundstück mit 1.142 m², welches viel Platz für individuelle Gestaltung bietet
Diese Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Die ruhige Lage von Kraichtal überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine optimale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Zweifamilienhauses.
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
Die angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Landshausen der Stadt Kraichtal, umgeben von der idyllischen Landschaft des Kraichgaus. Landshausen kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren und bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Der Ortsteil Landshausen ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Historische Gebäude und die naturnahe Umgebung machen Landshausen zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Für die tägliche Versorgung und wichtige Infrastrukturdienste müssen Sie nicht weit fahren. Der nahegelegene Stadtteil Münzesheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Besonders praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die Busverbindung erreichen Sie schnell den Stadtteil Menzingen, wo sich eine Haltestelle der S-Bahn befindet. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in kürzester Zeit in die Städte Karlsruhe und Heilbronn, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bietet. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A5 für eine schnelle Anbindung an andere Zielorte.
Erleben Sie das ruhige Leben in Landshausen und profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen sowohl ländliche Ruhe als auch die Erreichbarkeit urbaner Zentren ermöglicht.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
389,24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
389,24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 389,24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
