*Verkauft* Ideale Kapitalanlage mit Top Rendite möglich! 3 Zimmer Wohnung in Altlußheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage, da aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung kann daher sofort an den aktuellen Mietpreisspiegel angepasst werden und bringt bei 10 bis 12 Euro auf den Quadratmeter eine gute Mietrendite. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche und schönem großen Balkon ist somit eine ideale Kapitalanlage.
Laut letzter Eigentümerversammlung sind keine Sanierungen bzw. Maßnahmen am Objekt geplant.
Energieeffizienzklasse C und Elektroheizung. Daher steht auch keine Heizungsumrüstung an.
Die Eigentumswohnung ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die gut geschnittene Souterrainwohnung befindet sich in einem 21 Parteinhaus aus dem Jahre 1993.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Altlussheim. Den Blausee erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca 15 Minuten Fussweg.
Ein großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, führt in alle weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Wand-WC.
Die Wohnung hat einen schönen großen Balkon, der von beiden Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befindet sich ihr eigener Abstellraum. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trocknerraum vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 230 Euro inklusive Rücklage.
Haustierhaltung laut Hausordnung erlaubt.
Rücklagen sind vorhanden.
Weitere Bilder finden Sie im interaktiven Expose! Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und fordern Sie das interaktive Expose an.
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Abstellraum im Keller
Altlußheim liegt am rechten Rheinufer in einer Schleife des Flusses. Dessen Ufer ist bei Altlußheim von einem alleeartig begrünten Damm gesäumt, der bei gutem Wetter dazu einlädt, hier zu bummeln oder auf einer Bank sitzend den Ausblick über den breiten Strom zu genießen.
Spaziergänger erreichen flussaufwärts als nächste Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen; flussabwärts folgen nach einem Altrheinarm der Lußhof und die Rheinbrücke nach Speyer.
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
HGT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
Benötigen Sie eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie unsere professionelle Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler (IHK)
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Ansprechpartner
markus.thesz@hgt-immo.de
Sprengnetter Marktwert-Makler
Energieausweis (Bedarfsausweis)
83,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
83,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 83,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
