"RESERVIERT"1 Zimmer Appartment in Terrassenanlage mit Schwimmbad und Sauna

Schwimmbad

35.000,- €

RESERVIERT

WohnSchlafzimmer

Bad

Schlafbereich

Küchenzeile

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 302606

Wohnfläche (ca.) 36,68 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 35.000,- €

Informationen

Baujahr

1975

Nutzfläche (ca.)

61,02 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

183,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Provision für Käufer

3570,00 Euro inklusive MwSt

Provisionshinweis

Die Provision ist jeweils in gleicher Höhe vom Käufer und Verkäufer erst nach der notariellen Beurkundung zu bezahlen

Beschreibung
Lage

Handwerker aufgepasst ! Diese komplett sanierungsbedürftige Wohnung ist mit ca. 36 m² ist eine ideale Investition für Handwerker/Sanierer und bietet zahlreiche Optionen zur Weitervermietung.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit herrlichen Ausblick über das schöne Murgtal.
Besonders attraktiv ist das Angebot, weil auch noch ein Carport zu der 'Wohnung gehört und dieser im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl/Fernwärme)

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung aktuell 183,00 Euro monatlich.
Im Wirtschaftsplan 2026 sind enthalten:
-Wasser Allgemein, Niederschlagswasser, Heizkosten,
-Müllgebühren,
-Hausmeister,
-Schneeräumung,
-Versicherungen,
Pflege:
-Hausreinigung,
-Außenanlage,
-Schwimmbad, Allgemein Strom,
-Reparaturen,
-Kontoführung,
-Verwaltergebühr,
-Instandhaltungsrücklage und sonstige Kosten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen zur Verfügung
-Schwimmbad
-Sauna
-hauseigene Tennisplätze,
-Solarium,
-Fitnessraum,
-Kinderspielplatz,
ein Waschraum mit Münzen

Die Terrassenresidenz befindet sich in schöner Ortsrandlage von Klosterreichenbach. Sonnig und naturverbunden am Westhang in Waldrandnähe. Rund um Klosterreichenbachfinden Sie endlose Spazier- und Wanderwege.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und attraktive Freizeitangebote finden Sie im Ort,
ebenso eine Bahnanbindung. In sieben Autominuten erreichen Sie den Hauptort der
Gemeinde - Baiersbronn.
Die Entfernung nach Freudenstadt beträgt ca. 14 km.

Ansprechpartner

Herr Markus Thesz

Telefon: +49 7257-9300060
markus.thesz@hgt-immo.de
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