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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Den Mittelpunkt bildet der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden ihren Platz. Die schöne Einbauküche wird für zusätzlich 70 EUR monatlich mitvermietet.
Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf für 15 EUR monatlich mit gemietet werden.
Ausstattung auf einen Blick
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Zweites Obergeschoss
- Zwei Zimmer mit offenem Küchen-, Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- 2024 frisch renoviert
- Kellerraum optional anmietbar
Monatliche Kosten zusätzlich zur Kaltmiete
Einbauküche: 70 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- helle Wohn und Schafräume
- Einbauküche
- Waschmaschineanschluss im Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- gepflegter Zustand
- solide, zeitgemäße Ausstattung
- zentrale Lage
- Kellerraum (optional)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm wohnlicher Lage von Bretten. Die Melanchthonstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Brettener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Bretten verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und Regionalbahnverbindungen unter anderem in Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Pforzheim und Stuttgart. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Die Autobahnen A5 und A8 sind über die jeweiligen Anschlussstellen ebenfalls gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Bretten mit seinen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der reizvollen Umgebung des Kraichgaus vielfältige Möglichkeiten.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger interessant.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117,71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117,71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
117,71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-11-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1908 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
