Attraktive 2-3 Zimmerwohnung in Bruchsal mit atemberaubender Terrasse zu verkaufen!
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die im Jahr 1956 erbaute Zwei-Dreizimmerwohnung befindet sich derzeit in leerstehendem Zustand und bietet die perfekte Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen. Nach einigen geschmackvollen Renovierungsarbeiten erstrahlt sie in neuem Glanz und steht dann zur Vermietung bereit. Ob als stilvolle Mietimmobilie oder als Traumresidenz für Eigennutzer, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide das zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Wohnessbereich kann durch eine praktische Trennwand in ein separates Wohnzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer aufgeteilt werden, was flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Raum gibt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die südlich ausgerichtete 40 m² Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Immobilie mit Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Hinweis: Das Exposee dient lediglich zu illustrativen Zwecken und basiert auf den angegebenen Informationen. Eventuelle Änderungen oder Aktualisierungen der Wohnungsinformationen sind möglich.
Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss
Attraktiver Verkaufspreis
Baujahr 1956
Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima
Balkon in den ruhigen Innenhof
Flexibel nutzbarer Wohnessbereich mit Trennwand
Großzügiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Durlacher Straße erstreckt sich durch einen etablierten Stadtteil von Bruchsal und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Banken, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Straße bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem das Stadtzentrum von Bruchsal erreichen können. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage der Immobilie ebenfalls attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuungsmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung der Durlacher Straße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung im Freien ein. Das kulturelle Angebot von Bruchsal, wie zum Beispiel das Schloss Bruchsal und verschiedene Veranstaltungen, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten und Unterhaltung.
Die Verkehrsanbindung der Durlacher Straße ist ausgezeichnet. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte. Parkmöglichkeiten sind in der Regel vorhanden.
Zusammenfassend bietet die Durlacher Straße in Bruchsal eine zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Grünflächen und dem Stadtzentrum machen die Straße zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | translation missing: de.p_labels.firing_types.NATURAL_GAS_HEAVY |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-01-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
