Erstbezug nach Kernsanierung - Moderne Gewerbeeinheit für 24h-E-Kiosk / Automatenladen in Bruchsal
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie möchten einen 24-Stunden-E-Kiosk, Smart Store oder modernen Automatenladen eröffnen und Ihre Verkaufsfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit die ideale Gelegenheit.
Zur Vermietung steht eine ca. 13 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit vollständig kernsaniert wird. Der Erstbezug ist ab dem 01.12.2026 vorgesehen.
Das Besondere: Da sich die Einheit aktuell noch in der Sanierungsphase befindet, haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, ihre Wünsche und Anforderungen - soweit technisch umsetzbar - noch in die Planung einzubringen. So können beispielsweise die Positionierung von Stromanschlüssen, Wasseranschluss, Beleuchtung oder weitere Ausstattungsdetails auf Ihr individuelles Automatenkonzept abgestimmt werden.
Die Gewerbefläche bietet Platz für bis zu fünf Verkaufsautomaten und eignet sich hervorragend für Konzepte wie Snack- und Getränkeautomaten, Kaffee- und Heißgetränkeautomaten, Eisautomaten oder andere innovative Selbstbedienungslösungen.
Ein Wasseranschluss für einen Kaffeeautomaten sowie eine moderne Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sind bereits vorgesehen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage direkt gegenüber einer Schule. Die hohe Frequenz an Schülern, Eltern und Passanten sorgt für ausgezeichnete Voraussetzungen für ein erfolgreiches Automatenkonzept.
Highlights
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Ca. 13 m² Gewerbefläche
- Ideal für 24h-E-Kiosk, Smart Store oder Automatenladen
- Platz für bis zu fünf Verkaufsautomaten
- Wasseranschluss für Kaffee- oder Heißgetränkeautomaten
- Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
- Moderne Elektroinstallation
- Direkt gegenüber einer Schule
- Zentrale Lage in Bruchsal
- Hohe Passantenfrequenz
- Bezugsfrei ab 01.12.2026
- PROVISIONSFREI
Vollständig kernsaniert
Klimaanlage
Wasseranschluss
Moderne Elektroinstallation mit ausreichend Stromanschlüssen
Hochwertige Bodenbeläge
Internetanschluss möglich
Sofort betriebsbereit nach Einrichtung Ihrer Automaten
PROVISIONSFREI
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Bruchsal. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die Bruchsaler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot befinden sich in kurzer Entfernung und laden zum Verweilen ein.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Ebenso befinden sich verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Grünanlagen in der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Bruchsal mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart.
Auch für Pendler überzeugt der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B35 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Bretten und Germersheim. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 gelangen Sie zügig nach Karlsruhe oder Heidelberg. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit und profitieren so von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Bruchsaler Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
