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Gepflegte Wohnung mit drei Zimmern sowie Balkon und Einbauküche in Bruchsal

429.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Wohnung

Adresse

76646 Bruchsal

Objektdaten

Objekt-Nr. 202157

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Absprache

Ausstattung

Balkon

Garage

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

261,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57%

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bruchsal. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, die Ausstattung ist gehoben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung lohnt sich!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass man eine gute Anbindung in alle Richtungen hat. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr grün und bietet gute Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge.

- moderner Grundriss

- Bodenbeläge Laminat und Fliesen

- Schöner Balkon

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- PKW Tiefgaragenstellplatz

- Terrasse

Die Stadt Bruchsal liegt im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Sie ist Teil des Landkreises Karlsruhe und hat rund 44.000 Einwohner.

Bruchsal zeichnet sich vor allem durch seine historische Altstadt aus, die geprägt ist von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wie dem Barockschloss oder der Stadtkirche. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Die Immobilienpreise in Bruchsal sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Auch die Nähe zu Karlsruhe und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen Bruchsal zu einem attraktiven Wohnort.

In der Immobilienanzeige sollte daher auf die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sowie auf die historische Altstadt und die gute Infrastruktur hingewiesen werden. Auch die ruhige und familiäre Atmosphäre der Stadt kann als Pluspunkt herausgestellt werden.

Ansprechpartner

Herr Johann Gutsche

Telefon: +49 7251 9293889
johann.gutsche@hgt-immo.de