Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial mit 2 Wohnungen in Gondelsheim
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren in Gondelsheim überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das schöne Grundstück mit 560 m² sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dank der separaten Bereiche im Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz und flexiblen Wohnkonzepten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, einer Diele sowie einer Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnraum mit einem Zimmer mit heller Fensterfront, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer eignet, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einfacher Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist, sowie einem WC mit Dusche und Waschbecken. Durch die durchdachte Aufteilung entstehen hier ideale Voraussetzungen für ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach.
Der voll unterkellerte Bereich eröffnet weiteres Potenzial: Mehrere Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie Vorrats- und Versorgungsräume. Auch ein direkter Zugang zum Außenbereich ist vorhanden. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und bietet Raum für Familie, Freizeit und Erholung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Weitere Stellplätze auf dem Hof. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solides und großzügiges Zuhause mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren.
Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Grundstücksgröße ca. 560 m².
Voll unterkellert.
Garage und Stellplätze
Schöner Garten.
Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Küche im Obergeschoss mit einfacher Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ideal als Mehrgenerationenhaus.
Zusätzliche Nutzflächen im Keller mit Hobbyraum, Waschraum, Vorrats- und Versorgungsräumen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Diele, Küche mit Einbauküche, Abstellraum.
Obergeschoss: Zimmer mit heller Fensterfront, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und einfacher Einbauküche, WC mit Dusche und Waschbecken.
Kellergeschoss: Mehrere Räume zur individuellen Nutzung, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Versorgungsraum, Zugang zum Außenbereich.
Ruhige und dennoch zentrale Lage in idyllischem Gondelsheim.
Makrolage:
Gondelsheim liegt idyllisch im nördlichen Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Die Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit in der wirtschaftsstarken Technologieregion Karlsruhe.
Mikrolage:
Die zentrale Lage in Gondelsheim gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Dorfstruktur mit familiärer Atmosphäre.
Infrastruktur & Versorgung:
Der örtliche Supermarkt, Bäcker und die Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule Gondelsheim sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Schulen bieten die Städte Bruchsal und Bretten ein vollständiges Bildungsangebot.
Freizeit & Lebensqualität:
Der nahegelegene Kraichgau lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, das Freibad und kulturelle Veranstaltungen im Ort schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl für Familien und Paare.
Ansprechpartner
markus.thesz@hgt-immo.de
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