Gepflegtes Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage in Kraichtal-Unteröwisheim

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem 676 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 357 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 111 m² Nutzfläche. Das Haus eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Die gehobene Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche und die harmonische Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist das sehr durchdachte Wohnkonzept, das großzügige Raumaufteilungen mit einer hohen Alltagstauglichkeit verbindet. Helle Wohnräume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ein weiteres Highlight stellt der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten dar. Hier finden Bewohner und Gäste eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Die vorhandene 15 m³ fassende Regenwasserzisterne unterstützt eine nachhaltige
Gartenbewässerung und trägt zur effizienten Nutzung von Ressourcen bei. Ebenfalls kann das Zisternenwasser zur Versorgung der Waschmaschinen und zur Toilettenspülung eingesetzt werden.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau.
Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Versorgungskonzept.

Wohnung 1 (ca. 228 m²)
Die Wohnung 1 umfasst ca. 228 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Sie bietet eine großzügige Küche mit Abstellraum, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Sauna sowie insgesamt sieben Zimmer.
Zusätzlich stehen Balkon, Loggia, Terrasse und eine eigene Garage zur Verfügung.

Wohnung 2 (ca. 84 m²)
Die Wohnung 2 verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und ist ebenfalls über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss angeordnet.
Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Bad, ein Gäste-WC sowie drei Zimmer.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz.

Wohnung 3 (ca. 45 m²)
Die im Souterrain gelegene Wohnung 3 teilt sich in Diele, Küche mit Essbereich, Bad und Schlafzimmer auf.
Auch dieser Einheit ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.

Ein gemütlicher Kachelofen schafft in Wohnung 1 eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, gehobener Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und attraktiven Außenanlagen macht dieses Dreifamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.