PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Doppelgarage und Freizeitgrundstück in Gochsheim

Dieses Einfamilienhaus in Kraichtal-Gochsheim verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernisierten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine ca. 30 m² große Terrasse, die gegenüberliegende Doppelgarage sowie ein zusätzliches Freizeitgrundstück mit ca. 422 m² ergänzen das attraktive Angebot.

Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2002 kernsaniert. Dach und Fassade sind gedämmt, die Fenster als doppelt verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Im Jahr 2025 wurden ein neuer Kaminofen eingebaut und die Badezimmer modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gewölbekeller, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht und zusätzliche Lagerfläche bietet.

Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist im Verkauf enthalten. Der neue Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Auf derselben Ebene liegt die ca. 30 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Sitzgelegenheiten und individuelle Begrünung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der darüberliegende Speicher im Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück des Wohnhauses umfasst ca. 127 m². Die zugehörige Doppelgarage befindet sich gegenüber auf der anderen Straßenseite. Besonders praktisch ist das zusätzliche Dachgeschoss der Garage: Es eignet sich beispielsweise als Hobbywerkstatt oder Lagerfläche.

Zum Angebot gehört außerdem ein separates Freizeitgrundstück mit ca. 422 m² - eine schöne Ergänzung für alle, die sich zusätzlichen Platz zur Erholung im Freien wünschen.

Die Highlights auf einen Blick

- ca. 123 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern

- Wohnhausgrundstück mit ca. 127 m²

- Baujahr ca. 1900, Kernsanierung 2002

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Hochwertige Einbauküche im Verkauf enthalten

- Zwei modernisierte Badezimmer

- Neuer Kaminofen aus dem Jahr 2025

- Doppelt verglaste Kunststofffenster

- Gedämmtes Dach und gedämmte Fassade

- Gaszentralheizung 2002

- ca. 30 m² große Terrasse im Obergeschoss

- Gewölbekeller und zusätzlicher Speicher im Dachspitz

- Gegenüberliegende Doppelgarage mit vielseitig nutzbarem Dachgeschoss

- Zusätzliches Freizeitgrundstück mit ca. 422 m²

- PROVISIONSFREI

Ein Haus mit individuellem Charakter, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Extras - ideal für Paare oder eine kleine Familie, die großzügiges Wohnen mit Platz für Freizeit und Hobbys verbinden möchten.