*Verkauft*letzte Chance-letzter Preis! DHH Landau mit Garage in bester Lage Landau

Die Immobilie ist gleichermaßen für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer ideal. Sichern Sie sich die letzte Chance auf eine Besichtigung, da die Immobilie ansonsten wieder in die Vermietung geht.
Diese Immobilie in bester Lage von Landau ist aktuell noch teilweise vermietet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Landau in bevorzugter zentraler Lage auf einem ca. 260m² großen Grundstück.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100m² und verfügt über eine großzügige Garage (im Kaufpreis enthalten!) und einem Garten.
Das Haus wurde ca.1957 erbaut und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen haben jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung ist frei und kann entweder selbst bezogen werden oder mit Potenzial z.B an Studenten vermietet werden. (Potenzial für 3 Studenten) Die untere Wohnung ist aktuell noch an ein an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Mieter sollten bis zu deren Auszug übernommen werden.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch 1 Dachstudiozimmer, das gelegentlich vom Eigentümer genutzt wurde und nicht vermietet ist.

Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich noch 3 Kellerräume und eine Waschküche.

Beheizt wird die Wohnung im Erdgeschoss durch einen Gasofen sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Sie können somit unabhängig von Öl und Gas heizen. In der oberen Wohnung ebenfalls durch einen Einzelgasofen. Sie haben auch dort die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Somit verlieren die Preisschwankungen an den Energiemärkten für Sie an Bedeutung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, weitere Bilder nur auf Anfrage und Anforderung des interaktiven Expose!
Dort sind alle Bilder des Hauses verfügbar.