Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Zweifamilienhaus wurde 1960 in bevorzugter Höhenlage in Enzberg in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit zwei großen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 257m² Wohnfläche viel Platz und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem insgesamt 4 Garagen mit jeweils 2 Doppelgaragen mit elektrischem Garagentor.
Die untere Wohnung ist aktuell noch mit 790 Euro Kaltmiete vermietet. Die obere Wohnung ist seit September 2021 leerstehend.
Die untere 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Kellerraum sowie einem schönen großen Südbalkon mit ca. 114m² Wohnfläche ausreichend viel Platz. Direkten Zugang zum Balkon haben Sie übers Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der geräumigen Doppelgarage können sie bequem 2 PKWs parken. Ein kleiner Gartenanteil inklusive Gartenhäuschen können Sie über den Balkon erreichen.
Die obere 5 Zimmer Wohnung punktet mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, WC und ein weiteres WC mit Dusche im Anbau, einem Kellerraum sowie einem sonnigen Südbalkon mit insgesamt ca 143m² Wohnfläche.
Weiteres Ausbaupotenzial im Dachspeicher vorhanden. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Doppelgarage.
Beide Wohnungen sind komplett von einander getrennt mit jeweils eigenem Außenzugang.
Besonders zu erwähnen ist die großzügige Grundstücksgröße von 541 m² und der große Garten mit Nebengebäude, der zum Verweilen einlädt.
Verbringen Sie ausgedehnte Stunden in der Mittags, Nachmittags und Abendsonne.
Genießen Sie die tolle Weitsicht aus den Wohnungen, die jeweils mit einem großen Balkon in Südausrichtung ausgestattet sind.
Die Immobilie wird mit einer Nachtspeicherheizung geheizt.
Außerdem hat jede Wohneinheit einen schönen Holzofen, der für ein angenehme Wohntemperatur sorgt.
Aufgrund der guten Höhenlage haben Sie ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage.
Die Immobilie ist gleichermaßen für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer ideal.
Besichtigen Sie schon heute über unsere 360 Grad Besichtigung:
Untergeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=eAtAnbCPicd
Erdgeschoss:
https://my.matterport.com/show/?m=j5whLur3PKe
Interesse geweckt ? dann kontaktieren Sie mich. Ich freue mich auf Ihren Anruf
3 Zimmer EG Wohnung: ca. 114 m² mit separatem Wohnungseingang
-Wohnzimmer (mit Holzofen)
-zwei Schlafzimmer
-zwei Badezimmer (Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC sowie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC)
-Küche mit Küchenzeile
-Diele
-Keller bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-großer Südbalkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar)
-Gartenhaus
-Sat-Anlage
Die Wohnräume und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Der Gang und die Badezimmer sind gefliest.
5 Zimmer OG Wohnung: ca. 143 m² mit separatem Wohnungseingang
-Wohnzimmer (mit Holzofen)
-vier Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
-WC mit Waschbecken separat
-Kellerraum für Waschmaschinenanschluss
-großer Südbalkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar
-weiteres Ausbaupotenzial für ein schönes Studiozimmer oder auch als Büro ausbaur im Dachgeschoss
-schöner Gartenbereich mit ca. 13m² Gartenhaus
-Option Dachterrasse auf der zweiten Doppelgarage
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
HGT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
Benötigen Sie eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie unsere professionelle Immobilienbewertung durch unsere Immobilienmakler (IHK)
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Enzberg ist ein Stadtteil von Mühlacker und liegt in der traumhaft schönen Kulturlandschaft zwischen Naturpark Stromberg, Kraichgau und Heckengäu.
Mühlacker liegt verkehrsgünstig an B10 und B35 in unmittelbarer Nähe zur A8, genau zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Enzberg hat einen Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe sowie in Richtung Stuttgart bis Bietigheim-Bissingen. Mühlacker und der Enzkreis sind im Verkehrsverbund Pforzheim/Enzkreis.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Enzberg vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. In Mühlacker finden sich überregionale Gesundheitseinrichtungen.
Für Familie, Sport und Freizeit ist Enzberg die richtige Wahl zum Wohlfühlen.
Das Zweifamilienhaus wurde 1960 in bevorzugter Höhenlage in Enzberg in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit zwei großen Wohneinheiten viel Platz und Ausbaupotenzial.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem insgesamt 4 Garagen.(2 Doppelgaragen)
Die untere Wohnung ist aktuell noch mit 790 Euro Kaltmiete vermietet. Die obere Wohnung ist seit September 2021 leerstehend.
Die untere 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Kellerraum sowie einem schönen großen Südbalkon mit ca. 114m² Wohnfläche ausreichend viel Platz. Direkten Zugang zum Balkon haben Sie übers Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der geräumigen Doppelgarage können sie bequem 2 PKWs parken. Ein kleiner Gartenanteil inklusive Gartenhäuschen können Sie über den Balkon erreichen.
Die obere 5 Zimmer Wohnung punktet mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, WC und ein weiteres WC mit Dusche im Anbau, einem Kellerraum sowie einem sonnigen Südbalkon mit insgesamt ca 143m² Wohnfläche.
Weiteres Ausbaupotenzial im Dachspeicher vorhanden. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Doppelgarage.
Beide Wohnungen sind komplett von einander getrennt mit jeweils eigenem Außenzugang.
Besonders zu erwähnen ist die großzügige Grundstücksgröße von 541 m² und der große Garten mit Nebengebäude, der zum Verweilen einlädt.
Verbringen Sie ausgedehnte Stunden in der Mittags, Nachmittags und Abendsonne.
Genießen Sie die tolle Weitsicht aus den Wohnungen, die jeweils mit einem großen Balkon in Südausrichtung ausgestattet sind.
Die Immobilie wird mit einer Nachtspeicherheizung geheizt.
Außerdem hat jede Wohneinheit einen schönen Holzofen, der für ein angenehme Wohntemperatur sorgt.
Aufgrund der guten Höhenlage haben Sie ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage.
Die Immobilie ist gleichermaßen für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer ideal.
Besichtigen Sie schon heute über unsere 360 Grad Besichtigung:
Untergeschoss:
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Erdgeschoss:
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Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
HGT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
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Ansprechpartner
markus.thesz@hgt-immo.de
Sprengnetter Marktwert-Makler
Energieausweis (Bedarfsausweis)
212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-24 |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
