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"VERKAUFT"Sehr schönes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Neulußheim

Hausansicht

370.000,- €

VERKAUFT

Haushinteransicht von oben

Hauseingang

Haus Gartenansicht

Garten

Aussicht vom Balkon

Badezimmer (2)

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer

Wohnzimmer (3)

Wohnzimmer (2)

Zugang zum Studiozimmer

Wohnzimmer

Küche (3)

Küche (2)

offener Wohnbereich

Schlafzimmer (4)

modern living Studiozimmer

Studio (2)

Studiozimmer

Wintergarten (2)

Wintergarten

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

68809 Neulußheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 302410

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 370.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Letzte Modernisierung

2016

Grundstücksfläche (ca.)

162 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

15 m²

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett, Marmor

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses reizende Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Lage von Neulußheim und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von circa 160 m² und einem Grundstück/Garten von etwa 163 m² erwartet Sie hier ein wahres Wohlfühlambiente.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige Wohngegend, sondern auch durch ihren Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale:
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2016
Wohn/Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstück/Garten: ca. 163 m²
Garage vorhanden
Einbauküche
Gasheizung (2013)
Gute Energieeffizienz
Wintergarten mit Fußbodenheizung (2000)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Flur
Gäste WC
Küche
Wintergarten

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
Geräumiges Dachstudio, das leicht in 2 großzügige Zimmer aufgeteilt werden kann

Keller:
Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
Hobbyraum oder Büro für Ihre individuellen Bedürfnisse
Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Neulußheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder besichtigen Sie schon heute mit unserer 360 Grad Tour. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

- Einbauküche aus 2014 (im Kaufpreis enthalten)
- Garagage (im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten (neues Fenster 3 fach verglast)
- Markise (elektrisch)
- Fußbodenheizung (Wintergarten)
- Marmorboden im Wohnzimmer und Flurbereich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet

Neulußheim ist eine kleine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Hockenheim und Speyer.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Neulußheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A6 und die Bundesstraße B36 ist Neulußheim auch für Pendler attraktiv. Die Städte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die zentrale Lage eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu diesem Wohnhaus nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis

HGT Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

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Ansprechpartner

Herr Markus Thesz

Telefon: +49 7257-9300060
markus.thesz@hgt-immo.de
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