Provisionsfrei! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Östringen-Odenheim

Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und durchdachter Aufteilung über zwei Ebenen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Im Obergeschoss befindet sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht komfortables Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt hier für weiteren Komfort.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und überzeugt zudem durch einen guten Energiekennwert. Mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 93,10 kWh/(m²·a) bietet die Immobilie eine solide energetische Grundlage und sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Garage wird für 12.500 EUR zusätzlich angeboten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage im Östringer Ortsteil Odenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ein besonderer Vorteil für Kaufinteressenten ist die Provisionsfreiheit, wodurch sich dieses Angebot besonders attraktiv gestaltet.

Diese Maisonette-Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine schöne Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.