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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Wohnung befindet sich im historischen Denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert in Walzbachtal/Jöhlingen. Die idyllische Lage bietet nicht nur einen einzigartigen Charme, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Diese 1,5 Zimmer Wohnung bietet sich für den Kapitalanleger an. Ideal zur Vermietung an Studenten oder auch als Monteurswohnung bestens geeignet.
Die Gaszentralheizung, installiert im Jahr 1988, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Anwesens. Die Holzfenster, zweifach verglast, verleihen den Räumlichkeiten nicht nur einen charmanten, historischen Charakter, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.
Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Holzfenster (2 fach verglast)
- Boden: Laminat und Fliesen
- kleine Loggia
kleine 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 24,32 m²
Schlafen (4,35m²)
Wohnen (11,51,²)
Küche/Flur (4,14m²)
Bad (2,66m²)
Loggia (1,66m²)
Walzbachtal liegt im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Jöhlingen, Wössingen und Walzbachtal und hat insgesamt rund 12.000 Einwohner. Sie ist umgeben von wunderschönen Wäldern und liegt in der Nähe des Flusses Pfinz.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Walzbachtal einiges zu bieten, unter anderem eine Vielzahl an Vereinen und regelmäßige Veranstaltungen.
Für Naturfreunde und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und Sportvereine.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und die Bundesstraße B293 sehr gut. Auch die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart sind schnell zu erreichen.
In Walzbachtal findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen, die zum Kauf angeboten werden. Die Preise für Immobilien sind je nach Lage und Größe unterschiedlich, jedoch tendenziell eher im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in ruhiger Lage am Rand von Walzbachtal oder in den umliegenden idyllischen Dörfern.
Ansprechpartner
markus.thesz@hgt-immo.de
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